1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
19.6万円/㎡
前年比-25.5%
大津市
20.8万円/㎡
前年比-20.7%
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ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ
滋賀県大津市南志賀一丁目
京阪電鉄石山坂本線 / 南滋賀駅 徒歩7分
1998年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
1,678万円
24.5万円/㎡
749
1,369
1,988
2,607
AI査定結果
推定相場価格
1,678万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,369万円〜1,988万円
20.0万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年6月8日
ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ
1,489万円（21.8万円/㎡）/ 3階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 1,489万円 | 21.8万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 1,300万円 | 18.1万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,280万円 | 17.8万円 | 4階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/28 | 1,080万円 | 15.8万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 1,299万円 | 18.1万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,220万円 | 17.1万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,280万円 | 18.7万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 1,080万円 | 15.8万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,300万円 | 19.9万円 | 5階 | 65.29㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,320万円 | 18.5万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 1,450万円 | 20.3万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は22.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 大津市南志賀一丁目 | 南滋賀駅7分 | 1,489万円 | 21.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/27 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/23 | プレマジュール堅田 大津市本堅田六丁目 | 堅田駅4分 | 1,720万円 | 22.5万円 | 76.41㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/23 | グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/30 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/24 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/07 | グラン・コート大津西 大津市見世二丁目 | 滋賀里駅1分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/26 | シティオ大津・唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅12分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/10 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/10 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅12分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2026/05/21 | ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 大津市松山町 | 大津京駅10分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 134戸 | RC |
| 2025/11/12 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅8分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2026/05/10 | グランドール浜大津 大津市長等三丁目 | 大津駅17分 | 1,180万円 | 20.3万円 | 58.21㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ハイトピア京町 大津市京町一丁目 | 大津駅9分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ティアラ・レイクヒル 大津市本宮二丁目 | 大津駅12分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャルマンコーポ大津のぞみが丘 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/18 | ライオンズマンション大津秋葉台 大津市秋葉台 | 膳所駅15分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2026/06/08 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,450万円 | 20.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/25 | サンルシエル石山 大津市別保一丁目 | 石山駅10分 | 1,550万円 | 23.9万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/28 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,350万円 | 20.3万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2026/06/05 | ネオハイツ石山 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,598万円 | 23.8万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で25.5%下落、大津市では20.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は大津市の平均と比較して4.8%割高です。